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ファーストのワークライフ

日々あった出来事や感じていることなどを綴っています。。。

売主様が不動産業者のメリットとは

セールストークは致しません
物件のデメリットや不動産売買に関するマイナスポイントまで、すべてお伝えいたします
正直不動産の田中です


毎日、気温差が激しいですね
体調管理には、くれぐれもお気を付けください

洋室_DK

先日、販売中のリノベーションマンションを見てきました
三鷹駅から徒歩13分で、最上階(といっても3階ですが…)、南東北の三方角のお部屋です

販売中のリノベーションマンションは、売主様が不動産業者というケースがほとんどですが、その場合、瑕疵担保責任を負わなければならないと法律で決められています
通常は引き渡し後2年間ですが、建物の築年数は関係なく、必ず負わなければなりません

ところが、売主様が個人もしくは法人でも不動産業者でない場合は、特約で瑕疵担保を免責にすることが可能となります。
瑕疵担保免責で、もし入居後に不具合が発生した場合は、すべて買主様の自己責任となってしまうのです
思わぬ出費が発生する場合がありますので、その点は気を付けなければなりません

さて、販売中の物件ですが、間取りは1DKで価格は1780万円
エレベーターが無いので、3階まで階段はツラいという方はキビシイと思われます
まずは、当社ホームページ掲載いたしましたので、ご興味ございましたらぜひご覧ください
https://www.first-1st.co.jp/bukken/mansion/28740/



当社は、代表の携帯に直通で、ご対応させていただきます
不動産に関するご相談やご質問等ありましたら
代表(田中)の携帯:070(5366)3664
もしくはtanaka@first-1st.co.jp のメールにて、お問合せお待ちしてます







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お時間があったらのぞいてみてください。
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不動産売却にお困りの方!

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正直不動産の田中です


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先週のことになりますが、当社でご売却の依頼を受けていました、中古マンションの1室を契約いたしました
ご依頼人とお会いしたのは、先月10連休の真っただ中で、知人のご紹介によるものです
お会いしてから、約1週間後に媒介契約書(正式に所有不動産の売却を依頼することが記載された書面)を締結しましたので、販売開始からおおよそ1ヶ月でのスピード契約でした

当社はこれまで、ご売却の依頼を受けた全物件の8割以上を、90日以内に成約してまいりました
それは、最初の売出価格で適正な金額をお伝えしているからです

少し時間がかかってもいいので、できるだけ高く売りたい!
というお考えの方や
逆に安くなっても仕方ないから、早く売却を済ませたい等々、ご要望は様々です


契約

なかなかご売却が思う通りに行かないとお悩みの方、ぜひ一度ご相談ください
当社では、ご要望に沿った、最善のご提案をさせていただきます


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当社の無料サービス

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正直不動産の田中です


当社では、3つの無料サービスを行っています

まず一つ目が、送迎無料サービスです

送迎
当社へお越しの際は、武蔵野・三鷹市内でしたら、ご指定の場所まで車にて送迎いたしております


次にご相談無料サービスです
相談
不動産のことはもちろん、当社提携および顧問先の弁護士・税理士・司法書士等は、初回のご相談は無料にて行っております


最後にご紹介無料サービスです
紹介

ご紹介というのは、もちろん不動産などの物件ではありません
上記の弁護士等の相談だけでなく、家を購入した際のリフォーム業者や火災保険業者
ご家族が増えた場合の生命保険会社、そしてご家族の記念のためのカメラマンもしくは動画撮影等々
当社では、豊富なネットワークによりワンストップでできる体制を整えています
お困りごとの際には、お気軽にご連絡ください


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ちなみにこちらは、私のプロフィール用写真を、プロのカメラマンに撮っていただきました
素人がデジカメで撮るのとは全然違います



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閑静な住宅地にある、お茶と御食事処

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先日、下連雀1丁目にあるつばめさぼうさんへ行ってきました
こちらのお店は、当社が加盟している「三鷹の森通り東栄会」の会員さんでもあります

店内に入ると、結構お客さんがいるのにびっくりしました
というのも、駅から遠くて路地に入った人通りの少ないところですので、お世辞にも良い場所とは言えません
それでも、近所の方々でしょうか
小さいお子さんを連れたお母さんたちが多かった印象です

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今回、私が注文したのは「豚の生姜焼き定食」です
とーってもほっこりする優しい味でした

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デザートには、大好きなアイスクリームの3種盛りもいただいてきました

私のような量をたくさん食べる方にとっては、やや物足りなさを感じてしまうかもしれませんので、大盛は必須ですが。。。
それでも、味やお店の雰囲気は間違いありませんので、井の頭公園へ遊びに行った時など、お近くへお越しの際は足を運んでみてはいかがでしょうか



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御礼参り

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正直不動産の田中です


関東が梅雨入りしたいみたいですね
洗濯物を外に干したい私にとっては、チョット嫌な季節です


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昨日は当社にとって嬉しいことがあったので、今朝深大寺まで御礼をするために行って参りました
私はジンクスやゲン担ぎというものを昔から信じていて、ご契約をいただいた次の日は、毎回行っております

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境内へ入る場所や作法、立位置、ご報告の仕方、そして境内から出る場所など、毎回同じようにさせていただいております
今日の空は曇りで、決して清々しいものではありませんが、気持ちはとてもスッキリさせてくれます
深大寺はパワースポットにもなっているみたいですし、お近くへお越しの際はぜひ行ってみてください


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